نسمات المحيط – المزيج المثالي بين الفخامة والاستثمار
راحة حديثة بإطلالات خلابة
تقدم نسمات المحيط تاون هاوس عصري يجمع بين الراحة الفائقة والمساحات الواسعة, مع إطلالات مذهلة على المحيط الهندي وشروق الشمس الساحر.
- تصاميم داخلية مدروسة باهتمام بالتفاصيل.
- غرف نوم مع حمامات خاصة, ووصول مباشر إلى المسبح الخاص والحديقة.
- مزيج متناغم من الأناقة والاسترخاء, يضمن أجواء هادئة للسكان والضيوف.
موقع مميز – شبه جزيرة نوسا دو
تقع نسمات المحيط على تلة في الجزء الجنوبي الشرقي من شبه جزيرة نوسا دو, مطلة على منظر بانورامي لا يضاهى للمحيط وشروق الشمس.
يتميز هذا الموقع بما يلي:
- قرب من المعالم الرئيسية, بما في ذلك نادي باندوا للجولف والبلد الجديد, ومطاعم عالمية في فنادق 5 نجوم مجاورة, وموقع أولوواتو الشهير لركوب الأمواج.
- وصول سهل إلى خليج جيمباران, المشهور بمطاعم المأكولات البحرية على الشاطئ.
- بيئة هادئة وحصرية, مثالية للراغبين في هروب ممتع إلى جنة بالي الاستوائية.
وصفة مثالية لاستثمار مربح
تصميم مميز
- التصميم المعماري المعاصر يعظم مساحة المعيشة عبر طابقين, مع إطلالات مذهلة على المحيط.
- الطابق السفلي يوفر وصولا سلسا إلى الحديقة الخضراء والمسبح, لخلق تجربة عيش داخلية - خارجية فاخرة.
إمكانات استثمارية استثنائية
- بفضل موقعها الحصري وتصميمها الفائق, تقدر إيرادات الإيجار لكل وحدة بـ 250 دولارا لليلة, مما يحقق إيرادات سنوية تصل إلى 73,000 دولار.
- يمكن للمستثمرين توقع استرداد رأس المال خلال 7 سنوات فقط، مما يجعلها فرصة جذابة ومربحة.
نطاق الاستثمار: استثمار مفتاح جاهز محسن
ملخص الاستثمار
- وحدات بغرفتي نوم:
- مدة الإيجار: 36 عاما
- سعر الاستثمار: 309,000 دولار
- صافي الإيراد السنوي المتوقع: 40,174 دولار
- عائد الاستثمار المتوقع (ROI): 13%
- فترة استرداد رأس المال: 7.4 سنوات
- وحدات بأربع غرف نوم:
- مدة الإيجار: 36 عاما
- سعر الاستثمار: 589,000 دولار
- صافي الإيراد السنوي المتوقع: 76,324 دولار
- عائد الاستثمار المتوقع (ROI): 14%
- فترة استرداد رأس المال: 7 سنوات
(جميع الأسعار بالدولار بناء على سعر صرف 15,700 روبية إندونيسية/دولار)
أبرز معالم المشروع
- الوحدات الإجمالية: 12 وحدة حصرية بإطلالات محيطية خلابة.
- الوحدات المتاحة: خيارات بغرفتي نوم.
- مدة الإيجار: اتفاقية إيجار استثنائية لمدة 36 عاما.
- تطوير جاهز: عقارات مكتملة وجاهزة للتشغيل لضمان تجربة استثمارية خالية من المتاعب.
مميزات العقار:
- مساحة الأرض: 2 آر (200 م²).
- مساحة المبنى: 108 م².
- مسبح خاص: 7.3 × 2.4 متر.
- مفروشة بالكامل: جاهزة للسكن بتصميم داخلي عالي الجودة.
المزايا المالية:
- عائد استثمار متوقع: أكثر من 13.5%.
- استرداد رأس المال المتوقع: خلال 7.4 سنوات.
- إمكانات استثمارية جذابة: موقع مرموق مع طلب إيجاري قوي وارتفاع قيمي طويل الأجل.
