Зарегистрируйте свой интерес

Пожалуйста, предоставьте свои данные, чтобы зарегистрировать интерес.

       

Новые запуски

Больше никаких упущенных возможностей!

Многие эксклюзивные объекты недвижимости продаются всего за несколько дней после анонса о продаже — часто до начала публичной рекламы. Удачливыми покупателями становятся те, кто зарегистрировался в RE HOUSE как квалифицированные клиенты и получил эксклюзивный ранний доступ к таким объектам, идеально соответствующим их поисковым запросам.

Хотите быть первыми и получать уникальные предложения до того, как они попадут на рынок? 

Зарегистрируйте свое Заявление о Намерении (EOI) в RE HOUSE уже сегодня, чтобы всегда быть первыми в выборе недвижимостью своей мечты. Не упустите свой шанс!

Anantara Dragon
БАЛИ (Индонезия), Seseh

Anantara Dragon

БАЛИ (Индонезия), Seseh

Anantara Dragon

Anantara Dragon Seseh Bali Resort & Residences Инновационный проект с экстраординарным дизайном в форме дракона и резиденциями в стиле кокона от известного британского архитектора Джона Доуза.
Подробнее
PAVARA VANA
Тайланд, Layan

PAVARA VANA

3BR, 4BR, 5BR VILLAS
Тайланд, Layan

PAVARA VANA

Pavara Vhana – эксклюзивный частный поселок с видом на море Pavara Vhana — это уникальный комплекс, включающий 22 виллы 5 различных типов, каждая из которых предлагает потрясающий вид на море.
Подробнее
ОКЕАНСКИЙ БРИЗ
БАЛИ (Индонезия), БАЛИ

ОКЕАНСКИЙ БРИЗ

2BR, 4BR ВИЛЛЫ
БАЛИ (Индонезия), БАЛИ

ОКЕАНСКИЙ БРИЗ

OCEAN BREEZE – ИДЕАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ РОСКОШИ И ИНВЕСТИЦИЙ Современный комфорт с захватывающими видами Современные таунхаусы Ocean Breeze обеспечивают максимальный комфорт и простор, предлагая потрясающий панорамный вид на Индийский океан и завораживающий восход солнца.
Подробнее
SIX SENSES RESIDENCES DUBAI MARINA
ОАЕ (Дубай), Dubai

SIX SENSES RESIDENCES DUBAI MARINA

4BR, 4+1/2floor PH, 4BR D, 5BR
ОАЕ (Дубай), Dubai

SIX SENSES RESIDENCES DUBAI MARINA

ВЕЛИЧЕСТВЕННОЕ НАСЛЕДИЕ Рождённый из непревзойдённого мастерства, новаторского дизайна и глубокого ощущения места, Six Senses Residences Dubai Marina становится адресом, не имеющим аналогов.
Подробнее

Наши партнёры

RE House сотрудничает со знаменитыми роскошными брендами и партнерами, чтобы обеспечить исключительно захватывающие дух впечатления от жизни.
Наш результат Строим крупнейшую компанию по недвижимости в регионе
52 Жилых пространств продано
657000 Квадратных метров площади продано
437000 Тысяч Евро в активах
Why
INVEST
НЕПОВТОРИМЫЙ БАЛИ От захватывающих дух пейзажей и потрясающих пляжей до всемирно известных мест для серфинга — природная красота Бали действительно не имеет равных. Остров предлагает круглогодично теплый климат, разнообразную кухню, оживленную ночную жизнь и богатую, гостеприимную культуру, делая ... Читать далее

Зачем инвестировать

НЕПОВТОРИМЫЙ БАЛИ

От захватывающих дух пейзажей и потрясающих пляжей до всемирно известных мест для серфинга — природная красота Бали действительно не имеет равных. Остров предлагает круглогодично теплый климат, разнообразную кухню, оживленную ночную жизнь и богатую, гостеприимную культуру, делая его местом мечты. Более того, удивительно низкая стоимость жизни делает Бали не только отличным местом для отдыха, но и идеальным местом для жизни и инвестиций.


Экономика туризма на Бали

Благодаря своему разнообразию Бали привлекает туристов со всего мира круглый год. Индонезия с населением более 280 миллионов человек обеспечивает острову сильный внутренний туристический рынок. Только в 2024 году Бали посетили более 7 миллионов человек, и ожидается, что эта цифра будет расти. Постоянный спрос на жилье делает инвестиции в аренду недвижимости на Бали высокодоходными.


Почему рынок недвижимости на Бали процветает

По данным Координационного совета по инвестициям, рынок недвижимости на Бали продемонстрировал рост на 28,5% за последние два года. Как местные, так и международные инвесторы все чаще выбирают Бали благодаря:

  • стабильному росту туризма,
  • доступным ценам на землю,
  • низким эксплуатационным расходам.

Средняя годовая доходность (ROI) инвесторов составляет 12-18%, при этом управляемые объекты недвижимости демонстрируют 78% среднюю заполняемость. Кроме того, стоимость земли и вилл ежегодно увеличивается примерно на 10%, а в районах с высоким спросом – еще больше.

Сейчас идеальный момент, чтобы воспользоваться возможностями стремительно развивающегося рынка недвижимости на Бали.


Виды инвестиций в недвижимость на Бали

Каждый вариант инвестиций имеет свои преимущества, в зависимости от ваших целей. Расположение играет ключевую роль, будь то престижный район, развивающийся центр или перспективный район. Кроме того, качество недвижимости значительно влияет на рентабельность и стоимость при перепродаже.

Наша команда экспертов поможет подобрать инвестицию, идеально соответствующую вашей стратегии, чтобы вы смогли максимально эффективно использовать возможности рынка недвижимости Бали.


Лучшие районы для инвестиций в Бали

Многие районы Бали предлагают отличную рентабельность инвестиций. Близость к популярным достопримечательностям, полям для гольфа, пляжным клубам, ресторанам и магазинам привлекает больше туристов, что делает эти районы идеальными для краткосрочной аренды.

Рекомендуемые районы для инвестиций:

  • Беррава (Berawa)
  • Чангу (Canggu)
  • Переренан (Pererenan)
  • Умалас (Umalas)
  • Сесех (Seseh)
  • Улувату (Uluwatu)
  • Нуса-Дуа (Nusa Dua)
  • Убуд (Ubud)
  • Чемага (Cemagi)

Право собственности на недвижимость в Бали

Форма собственности Freehold (Hak Milik)

  • Обеспечивает бессрочное владение, доступное только для граждан Индонезии.
  • Иностранные инвесторы могут приобрести такую недвижимость только через PT PMA (иностранную компанию с ограниченной ответственностью).
  • Требует больших первоначальных вложений и сложнее при перепродаже.

Форма собственности Leasehold (Hak Sewa)

  • Предоставляет право пользования недвижимостью на определенный срок (обычно 25-30 лет) с возможностью продления.
  • Договор заключается непосредственно на имя покупателя.
  • Leasehold в 3-4 раза дешевле, чем freehold, что обеспечивает низкие начальные затраты и высокую доходность инвестиций.

Факторы, влияющие на стоимость земли

На стоимость земли в Бали влияют следующие факторы:

  • Размер участка: важно правильно определить необходимую площадь, чтобы избежать излишних расходов.
  • Форма собственности: земля в собственности (freehold) значительно дороже аренды (leasehold).
  • Расположение: близость к пляжам и центрам активности повышает цену, в то время как удаленные районы дешевле.
  • Близость к инфраструктуре: рядом расположенные магазины, рестораны и пляжные клубы увеличивают стоимость недвижимости.

Зонирование земель на Бали

Зонирование регулирует использование земель в целях устойчивого и культурно ответственного развития. Основные зоны включают:

  • Розовая зона: Туристическая – подходит для отелей, курортов и вилл, разрешены ежедневные аренды (Pondok Wisata).
  • Желтая зона: Жилые районы – подходят для домов, офисов, магазинов и вилл.
  • Красная зона: Коммерческая – включает рестораны, отели, магазины и офисы.
  • Зеленая зона: Охраняемые территории, где строительство запрещено (леса, рисовые поля, заповедники).

Соблюдение зонирования критически важно для легальности строительства.


Юридические аспекты инвестирования в недвижимость на Бали

Если вы планируете сдавать недвижимость в краткосрочную аренду через платформы, такие как Airbnb или Booking.com, необходимо учитывать местное законодательство. Основные документы, которые нужно проверить:

  1. Важные документы:

    • Свидетельство о праве собственности
    • Налоговые документы (SPPT/STTS)
    • Топографическая карта
    • Подтверждение зонирования и доступа
  2. Разрешение на строительство (PBG/SLF):

    • Обязательно перед началом строительства, несоблюдение может привести к штрафам и задержкам.

Понимание юридических аспектов требует профессиональной помощи для соблюдения всех требований и защиты инвестиций.


Наша команда предлагает комплексные решения по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью. Свяжитесь с нами сегодня и получите бесплатную консультацию по вопросам инвестиций в недвижимость на Бали!

Зарегистрируйте свой интерес

Пожалуйста, предоставьте свои данные, чтобы зарегистрировать интерес.

Зарегистрировать интерес