Команда разработчиков Eagle Hills Properties обладает прямым опытом реализации масштабных проектов по регенерации городских территорий (типа greenfield и brownfield) с нуля — от этапа мелиорации земель и создания инфраструктуры до стабилизации активов и устойчивого управления коммерческой недвижимостью.
Важнейшим глобальным прецедентом является Belgrade Waterfront в Сербии — грандиозный проект комплексной городской застройки площадью 1,8 млн кв. м. Запущенные промышленные и железнодорожные пустыри на берегу реки Савы были превращены в первоклассный европейский район. Этот многомиллиардный проект включал в себя масштабные гидротехнические работы, укрепление набережной, прокладку инфраструктуры «умного города», возведение элитных жилых небоскребов и интеграцию стандартов ведущих международных операторов.
Проект отпраздновал сдачу первых знаковых жилых объектов в 2018 году (комплекс BW Residences). В кратчайшие сроки с момента запуска активных фаз этот район полностью изменил горизонт Белграда и получил мгновенное признание на международном рынке, что подтверждает высочайшее качество исполнения проекта в масштабах целого мини-города.
На протяжении многоэтапного развертывания проект регулярно удостаивался престижных международных наград в сфере недвижимости. Архитектура и урбанистическое планирование района получили мировое признание, а главная жемчужина проекта — торговый центр Galerija — занял лидирующие позиции в индустрии как крупнейший и самый технологичный торгово-развлекательный комплекс в Юго-Восточной Европе.
Согласно последовательным показателям оценки недвижимости, макро-сообщество демонстрировало стабильный рост капитализации: стоимость квадратного метра уверенно росла с момента старта продаж до этапа стабилизации рынка. Такая динамика роста цен на конкурентном европейском рынке отражает умение застройщика правильно позиционировать масштабные городские объекты и поддерживать долгосрочное доверие инвесторов.
После стабилизации операционных показателей в портфель активов были успешно интегрированы премиальные мировые гостиничные бренды, включая культовый отель и резиденции St. Regis Belgrade в знаменитой башне Kula Belgrade. Такое сохранение долгосрочной ценности и успешная интеграция бизнеса доказывают способность Eagle Hills инициировать, финансировать, проектировать и выводить на стабильную доходность гигантские международные многофункциональные комплексы в рамках институционального инвестиционного цикла.
Стремительное преображение набережной Белграда, мгновенное признание на европейском рынке и успешная стабилизация активов наглядно демонстрируют способность компании работать в сложных геополитических и гидротехнических условиях, удерживать лидерство в сегменте элитной недвижимости и создавать макроэкономическую ценность для глобальных инвесторов.
