Абу-Даби, Объединенные Арабские Эмираты

Abu Dhabi Mira Hills

Девелоперские плоты для крупных и институциональных инвесторов

Abu Dhabi Mira Hills — продажа девелоперских земельных участков в составе многофункционального мастер-плана Mira Developments и AD Ports Group между Абу-Даби и Дубаем. Здесь предлагаются плоты под застройку, а не готовые квартиры или виллы для розничного покупателя.

Предложение адресовано девелоперам, крупным частным инвесторам и институциональным инвесторам. В предоставленных материалах представлены участки под апартаменты и участки под виллы и таунхаусы. Назначение, площадь земли, разрешённая GFA, высотность, подъезды, инфраструктурные обязательства и этапность подтверждаются для выбранного плота.

Общий мастер-план объединяет жилые районы, гостиницы, офисы, торговлю, образование и здравоохранение. Предусмотрены лагуны, чемпионское поле для гольфа, зелёные пространства, торговый центр, школы, университеты и больница. Это концепция общего мастер-плана, а не готовые активы или спецификация каждого плота.

Запросите у REHOUSE перечень доступных плотов и инвестиционный пакет. Укажите инвестиционный мандат, тип застройки, объём капитала и горизонт реализации — подготовим целевой шорт-лист и организуем конфиденциальный брифинг.

Читать далее Свернуть

Планировки WhatsApp

Галерея

Тип недвижимости Земельный участок

Статус В разработке

Планировки Земельные участки под девелопмент

Бассейн Нет

Застройщик МИРА ДЕВЕЛОПМЕНТС

Цена Цена по запросу

Фотогалерея

Визуализации девелопера и виды мастер-плана Abu Dhabi Mira Hills. Изображения показывают концепцию сообщества, а не готовые квартиры или виллы в розничной продаже. Границы плотов, назначение и параметры застройки определяются согласованиями и договорными документами.

Смотреть все фото

Инвестиционный потенциал

В предложениях продавца предусмотрены четыре формата участия:

1. Покупка земли и самостоятельная застройка — покупатель финансирует землю, строительство и продажи, управляет реализацией проекта.
2. Покупка плота с совместным девелопментом — вклад в землю в рамках структуры с участием девелопера; финансирование и распределение результата определяются договором.
3. Земля с услугами застройщика — инвестор оплачивает землю и согласованные взносы в девелопмент, а застройщик управляет реализацией на оговорённых условиях.
4. Услуги à la carte — самостоятельное управление проектом с выбором отдельных услуг: координация проектирования, управление строительством или поддержка продаж.

Девелоперам: запросить шорт-лист плотов с назначением, GFA и этапами инфраструктуры.
Крупным частным инвесторам: сравнить требуемый капитал, структуру участия, обязанности и горизонт выхода.
Институциональным инвесторам: запросить data room, финансовую модель, юридический и технический due diligence, анализ рисков и управление проектом.

Модели продавца используют горизонт 3,5 года. Указанный ROI относится к конкретному сценарию, не является годовой ставкой или независимой гарантией. Финансовые показатели, коммерческие стимулы и графики требуют актуальной согласованной модели и договорного подтверждения.

Запросите у REHOUSE инвестиционный пакет по выбранным плотам и конфиденциальный брифинг для вашей инвестиционной команды.

Удобства

Сеть лагун (планируется)

Гольф-поле и клубный дом (планируются)

Музей ОАЭ (планируется)

Крытый горнолыжный комплекс

Торговый центр (планируется)

Отели и курорты (планируются)

Два университета (планируются)

Больница на 200 мест

Зелёные пространства

Верхний уровень без автомобилей

Торговый променад

МИРА ДЕВЕЛОПМЕНТС

Основанная в 2023 году, Mira Developments — это девелопер из ОАЭ, специализирующийся на полностью меблированных резиденциях, созданных в сотрудничестве с самыми знаковыми мировыми брендами моды и образа жизни. Каждая недвижимость Mira создается как дом под ключ, сочетающий дизайнерские интерьеры, премиальную технику и сервисы уровня отеля — чтобы жильцы могли просто заехать с чемоданами и начать жизнь в стиле effortless luxury.

Видение фирменной эстетики

От небоскребов в Дубае до альпийских резиденций в Швейцарии Mira Developments сотрудничает с ведущими мировыми брендами, создавая дома, воплощающие как престиж, так и практичность. Портфолио компании отражает приверженность мастерству, инновациям в дизайне и гостеприимству, переопределяя саму концепцию владения брендовой недвижимостью.

Ключевые проекты:

Mira Villas by Bentley Home, Дубай. Эксклюзивные виллы у лагуны с частными бассейнами и тренажерными залами, дополненные пятизвездочным лаунжем, фитнес-центром Technogym и современными коворкинг-пространствами.
Trussardi Residences, Дубай. Первые в мире резиденции от итальянского модного дома. Апартаменты включают приватные бассейны на балконах, роскошную отделку и отобранные сервисы.
POST Hotel & Residences by ELIE SAAB, Швейцария. Первый в Швейцарии брендовый отель и резиденции в восстановленном шале XVIII века в Андерматте. Полностью меблированные интерьерами ELIE SAAB Maison, они предлагают уникальное сочетание наследия, альпийского шарма и современной роскоши.
John Richmond Residences & Townhouses. Уникальные проекты в Дубае, Абу-Даби и Рас-эль-Хайме, сочетающие смелый современный дизайн и подход Mira к полностью меблированной роскоши.
Mira Coral Bay, Рас-эль-Хайма. Первое в мире роскошное прибрежное сообщество, созданное в сотрудничестве с 14 глобальными брендами моды и образа жизни — с виллами, апартаментами, пляжными клубами и брендированным гостеприимством.
Gianfranco Ferré Residences, Рас-эль-Хайма. Полностью меблированные приморские резиденции с курортными удобствами и беспрерывными видами на Арабский залив.

Больше чем девелопмент

Mira Developments является частью вертикально интегрированной группы, включающей собственные строительные, дизайнерские, маркетинговые и мебельные подразделения — что гарантирует контроль на каждом этапе реализации. Благодаря такой независимости Mira обеспечивает бескомпромиссное качество, своевременность реализации и целостный бренд-опыт во всех своих проектах.

Mira Developments — переопределить понятие брендовой жизни, объединяя мировую моду с недвижимостью мирового класса.

Why

INVEST

Золотая виза на 10 лет при инвестиции от 2 миллионов дирхамов.

Привлекательное налогообложение с подоходным налогом 0%.

Самая высокая рентабельность инвестиций в мире - от 15% годовых.

Первое место в рейтинге безопасности среди других стран.

Туристический центр: Топ-5 посещаемых городов мира.

Cosmopolitan Living: в Дубае в настоящее время проживают представители более 120 национальностей.

70% компаний из списка FORTUNE 500 выбрали Дубай в качестве своего главного офиса в регионе.

Дубай - захватывающий город, где все становится возможным - место, где воображение превращается в реальность. С его постоянным ростом и возможностями Дубай является одним из самых захватывающих городов в мире. Город продолжает исследовать непостижимые возможности будущего. Доверие к бизнесу и экономике ... Читать далее

Другие Проекты

Объединенные Арабские Эмираты, Дубай

Инвесторам

Доверие к бизнесу и экономике Дубая, а также широкий круг международных покупателей и инвесторов, повышают спрос на роскошную недвижимость. Дубай предлагает своим жителям и инвесторам множество преимуществ по сравнению с другими странами. Он выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений для инвестиций, особенно в недвижимость, благодаря своему статусу в качестве новой мировой столицы.

Зарегистрируйте свой интерес