Апартаменты Uptown

Современная городская элегантность встречается со средиземноморским спокойствием

Где городской урбанизм встречается с средиземноморской утонченностью

Уникальные городские резиденции в самом сердце востребованных, утопающих в зелени кварталов Ларнаки. Uptown Residences представляют собой эксклюзивную, ограниченную серию бутик-апартаментов, созданных для того, чтобы поднять городской стиль жизни на новый уровень благодаря архитектурной концепции, основанной на чистых геометрических линиях и современном европейском стиле. Использование высокоэффективной теплоизоляции, панорамных стеклянных панелей и премиальной бетонной отделки позволяет проекту достичь идеального баланса между смелой мегаполисной архитектурой и средиземноморским теплом. Расположенный в престижном районе Фанеромени, этот проект предлагает будущим владельцам редкое сочетание уединенного спокойствия и красиво очерченных городских пейзажей. Комплекс находится на одном из самых динамично развивающихся рынков недвижимости острова, всего в 10 минутах езды от международного аэропорта Ларнаки, а строительные работы активно продвигаются вперед, чтобы вскоре встретить узкий круг новых владельцев.

Энергия мегаполиса встречается с приватным спокойствием

Здание занимает доминирующее, центральное положение в одном из самых привлекательных жилых районов Ларнаки, благодаря чему изысканные рестораны, магазины и прибрежные достопримечательности находятся в шаговой доступности. Спроектированный с целью максимального использования естественного света, комплекс выходит окнами на тихие, благоустроенные исторические улицы. Эта лимитированная коллекция независимых бутик-апартаментов отличается низкими общими расходами на обслуживание и полной пространственной независимостью, располагаясь всего в нескольких минутах от исторического центра Ларнаки и живописной, охраняемой экосистемы Соляного озера.

Связанный, круглогодичный стиль жизни

Жители смогут наслаждаться эксклюзивностью небольшого, закрытого комьюнити в сочетании с высококачественной отделкой и всеми удобствами района:

Безупречная транспортная доступность: Быстрый доступ к главной автомагистрали острова связывает вас с Никосией и Лимассолом менее чем за 35 минут — идеальное решение для бизнеса и поездок на работу.
Приватные зоны на открытом воздухе: Пентхаусы на верхних этажах располагают эксклюзивными террасами на крыше с индивидуальными зонами для барбекю, которые идеально подходят для отдыха на закате и панорамного обзора.
Экологичные стандарты строительства: Комплекс построен в соответствии с высокими европейскими стандартами энергоэффективности, оснащен системами солнечного подогрева воды, термопакетами с двойным остеклением и возможностью установки климат-контроля VRV.
Гастрономический и культурный доступ: В шаговой доступности находятся модные городские кафе, локальные ремесленные бистро, традиционные таверны и развивающаяся пляжная инфраструктура Ларнаки.
Безопасная и беззаботная жизнь: Для каждой квартиры предусмотрено закрепленное крытое парковочное место, индивидуальная кладовая и контролируемый, безопасный доступ в здание.
Прибрежное преимущество: Наслаждайтесь стилем жизни, где утренние прогулки мимо исторических достопримечательностей плавно переходят в солнечные дни у новой гавани New Larnaca Marina или на близлежащих пляжах.

Три изысканных типа коллекций апартаментов

Коллекция с одной спальней (1BR)

Площадь: ~60 м² – 70 m² (~645 кв. футов – 753 кв. футов)
Продуманные, высокоэффективные планировки, адаптированные для мобильного и не требующего больших затрат на обслуживание городского стиля жизни. Большие архитектурные окна улавливают яркое кипрское солнце, гармонично объединяя современный интерьер с панорамой города.

Стандартная коллекция с двумя спальнями (2BR)

Площадь: ~89 м² – 92 м² (~957 кв. футов – 990 кв. футов)
Пропорциональные, плавные планировки, предлагающие идеальный баланс пространства для молодых специалистов и семей. Жилые зоны подчеркивают функциональность открытого пространства и укомплектованы премиальной европейской фурнитурой и встроенной мебелью.

Коллекция пентхаусов с двумя спальнями и премиум-апартаментов с тремя спальнями (2BR Penthouse / 3BR)

Площадь: ~114 м² – 164 м² (~1227 кв. футов – 1765 кв. футов)
Просторные планировки с большими основными жилыми зонами и прямым выходом на собственные открытые террасы. Глубокие крытые веранды предлагают достаточно места для обустройства лаунджа на свежем воздухе, дополненного премиальными дизайнерскими деталями.

Опыт, ставший наследием

Построено Domenica Group — ведущим девелопером с историей, берущей начало в 1961 году, известным строительством жилых объектов класса «А», проектов общественной инфраструктуры и роскошных курортов по всему Кипру. Спроектированный в строгом соответствии с жесткими европейскими строительными стандартами и местным законодательством, этот комплекс создан для долговечности и сохранения высокой стоимости, переосмысляя концепцию современного бутик-жилья в Ларнаке.

Читать далее Свернуть

Планировки WhatsApp

Галерея

Тип недвижимости Квартира

Статус В разработке

Ожидаемая дата завершения 2026

Планировки 1BR, 2BR, 2BR PENT, 3BR

Мебель Частично меблированная

Бассейн Есть

Площадь (кв.м.) 89 - 164

Застройщик DOMENICA GROUP

План рассрочки 20/20/20/2

Цена 1 740 012 - 2 359 493 BRL

ROI 9 %

Фотогалерея

Расположение — Фанеромени, Ларнака, Кипр

Расположенный в тихом, зеленом жилом центре района Фанеромени в городской черте Ларнаки, комплекс Uptown Residences предлагает спокойный городской отдых всего в 10 минутах езды от международного аэропорта Ларнаки.

Этот проект задает новый стандарт для высококлассной, пешеходной жизни в районе. Сочетая в себе смелый архитектурный дизайн с природной красотой близлежащих прибрежных водно-болотных угодий и пляжей, проект объединяет в себе конструктивную надежность, городское удобство и современную прибрежную жизнь.

10 МИНУТ до международного аэропорта на машине.
5 МИНУТ до исторического центра города и пляжа Финикудес.

Смотреть все фото

Инвестиционный потенциал

Uptown Residences предлагают сильный инвестиционный профиль в развитом районе Фанеромени — локации, неизменно пользующейся высоким спросом на жилье.

Благодаря близости к многомиллионному проекту реконструкции новой марины (New Larnaca Marina), низкой плотности застройки (всего 10 квартир в комплексе) и текущему улучшению городской инфраструктуры, проект имеет отличные позиции для стабильного роста капитала. Качественная бутик-недвижимость в этом конкретном субмаркете ориентирована на стабильную годовую доходность от аренды в размере примерно 5–7%, что подкрепляется сильным сочетанием долгосрочной корпоративной аренды среди экспатов и сезонного туристического спроса.

Дисклеймер: Инвестиции в недвижимость сопряжены с неотъемлемыми рисками. Ожидаемая доходность от аренды и прирост стоимости капитала основаны на исторических рыночных тенденциях и прогнозах, которые могут изменяться в зависимости от экономических условий. Потенциальным покупателям следует провести независимый финансовый аудит перед подписанием контрактов.

Удобства

Контролируемый безопасный доступ на территорию

Индивидуальные кладовые помещения

Закрепленные крытые парковочные места

Приватный мини-бассейн на крыше

Встроенные зоны для барбекю

Приватные террасы на крыше для пентхаусов

DOMENICA GROUP

Надежность, высокие стандарты строительства и уважение к клиенту — вот основные принципы, которые мы развиваем с 1961 года. Будучи девелопером премиум-класса с богатым наследием (класс «А»), каждый создаваемый нами проект воплощает в себе фундамент конструктивного совершенства, долгосрочной ценности и надежной жизни в сообществе. Каждый элемент гармонично переплетается между собой, создавая пространство, которое способствует процветанию Кипра.

Domenica Group — это застройщик-ориентир и создатель уникального жизненного опыта, который превращает многолетний опыт и страсть к безупречному строительству в пожизненную безопасность, формируя высококлассный образ жизни для клиентов, стремящихся к истинному чувству дома. Мы создаем условия для комфортной жизни с самого фундамента. Вместо того чтобы следовать сиюминутным рыночным тенденциям, мы доверяем нашему многолетнему наследию и трансформируем инженерное мастерство в абсолютную надежность. Этот подход отражен в нашем разнообразном и тщательно проработанном портфолио, включающем самые надежные жилые и гостиничные объекты в престижных прибрежных и предгорных районах Пафоса и Лимассола. Каждый проект заслуживает нашего абсолютного внимания. Отвечая фундаментальной человеческой потребности в обретении своего места, Domenica Group является домом для защищенных инвестиций и семейного образа жизни. Именно здесь пересекаются и дополняют друг друга возможности 7 специализированных компаний нашей группы, создавая нечто по-настоящему прочное и долговечное.

Почему выбирают недвижимость от Domenica Group?

Мы — застройщик с наследием класса «А»: Работая уже седьмое десятилетие, мы обладаем высшей категорией строительной классификации на Кипре.
Мы социально ориентированы и ориентированы на клиента: Domenica видит стандарты строительства в уважении к своим клиентам и значительном вкладе в социально-экономическую структуру Кипра.
Наши проекты полностью самофинансируются: Все девелоперские проекты финансируются из внутренних средств нашей группы, что дает нам полную независимость от внешних финансовых ограничений и беспрецедентную гибкость в работе с клиентами.
Уникальный опыт работы в условиях национального кризиса: Мы — одна из немногих элитных компаний, которой государство доверило возглавить восстановление острова и строительство жилья для беженцев после событий 1974 года.
Диверсифицированная и универсальная экосистема: Наша деятельность охватывает 7 специализированных компаний, включая собственные агентства по туризму, аренде недвижимости и управлению активами, что гарантирует инвесторам стабильный доход от аренды и полную послепродажную поддержку.
Мы строим для общества: От государственных школ, общественных дорог и проектов Министерства обороны до футбольных стадионов и отелей премиум-класса — наш след глубоко интегрирован в общественную инфраструктуру острова.
Путь к европейскому резидентству: Наш обширный портфель жилой недвижимости предлагает стратегические инвестиции, полностью подходящие под программу получения постоянного вида на жительство (ПМЖ) Кипра.
Солидное портфолио в сфере гостеприимства: Помимо недвижимости, мы активно владеем, модернизируем и управляем роскошными отелями в Пафосе и Айя-Напе (такими как Aquamare Beach Hotel & Spa).

За кулисами:

Йоргос Хаджидемосфенус, ОСНОВАТЕЛЬ (Ушедший из жизни визионер): Настоящий первопроходец на рынке недвижимости Кипра, Йоргос Хаджидемосфенус построил успешную организацию на основе одной мечты: видеть Пафос развивающимся регионом мирового уровня. Опираясь на твердые ценности честности, обязательности и упорства, он превратил Hadjidemosthenous Constructions в одно из самых авторитетных имен на острове. Его легендарное лидерство распространялось и на общественную сферу, где он с честью занимал пост президента Ассоциации подрядчиков Пафоса, оставив после себя наследие высококачественного строительства, плодами которого сегодня пользуются как местные, так и зарубежные клиенты.

Христакис Хараламбус, ПРЕЗИДЕНТ ГРУППЫ: Возглавляя современный этап эволюции группы, Христакис принес в исполнительный офис более 32 лет неподдельной страсти, энергии и силы воли. Под его руководством вместе с семьей — включая операционного директора группы (COO) Кириакоса Хараламбуса — этот семейный бизнес в третьем поколении успешно превратился в многогранную империю. Христакис виртуозно провел глобальную экспансию группы (открыв представительства от Москвы до Пекина и Шанхая), сохранив при этом верность ключевому триптиху компании: абсолютная надежность, строгое соблюдение национального законодательства и бескомпромиссное уважение к людям.

Корпоративный обзор Domenica Group

В этом видео рассказывается о 60-летней истории и строительных достижениях Domenica Group как одного из старейших девелоперов недвижимости на Кипре.

Why

INVEST

1.

Attractive tax system

2.

Stable economy. Cyprus has a stable and growing economy, bolstered by sectors such as tourism, real

3.

Strategic location with rich history.Cyprus enjoys a prime geographical position at the crossroads o

4.

High quality of life. Mild Mediterranean climate with sunny days all year long.Cyprus boasts a high

5.

Increased Investment. There has been a noticeable increase in investment in Northern Cyprus in recen

6.

Lowest eu corporate tax rate in EU. Cyprus has the lowest level of taxation in the European Union

7.

Permanent Residence permit if you live for 5 continuous years in the country.

8.

Fdi track record. Cyprus has a modern, free-market, serviced-based economy with a long record of suc

9.

Residence permit. For a €150K minimum investment, you will not only get a beautiful second home, but

Кипр считается одной из самых привлекательных стран для инвестиций в недвижимость на европейском континенте. Благодаря своему богатому культурному наследию и прекрасным пляжам, Кипр привлекает как туристов, так и инвесторов. Остров является идеальным местом для тех, кто ищет второй дом для отпуска, ... Читать далее

Покупка недвижимости

1Выберите вид

Это поможет определить участки, которые лучше всего соответствуют вашим требованиям.

2Забронируйте выбранный вами участок

Выберите из этой подборки участков и забронируйте

3Выберите свою коллекцию

Выберите, какой архитектурный стиль вы предпочитаете — Topos Residences или Minthis Residences.

4Выберите свой дизайн

Коллекция Residence включает 12 стилей дизайна, включая одноуровневые бунгало, а коллекция Topos состоит из 5 домов курортного типа, которые были спроектированы с учетом экологических требований.
Каждый стандартный план представляет собой отправную точку, с которой вы можете начать настройку.

5Работайте с нашими архитекторами

Выберите стиль и планировку, которые лучше всего соответствуют вашим требованиям, и работайте с нашими штатными архитекторами.
Чтобы увеличить размер, добавьте спальни и все, что соответствует вашему образу жизни, от офисов и винных погребов до личных спа-центров, спортивных залов и кинозалов, игровых комнат и гостевых домов.

6Выберите роскошную внутреннюю отделку

Отделка наших резиденций непревзойдённа, и клиентам предлагается широкий выбор материалов премиум-класса, включая мрамор, дерево, камень и керамику различных цветов. Интерьеры могут быть полностью настроены, и мы предлагаем услуги по дизайну интерьера, чтобы помочь им с выбором.

7Бронирование

Оплатите резервный взнос в размере от 10 000 до 20 000 евро в зависимости от проекта. После оплаты клиент получает договор бронирования с подробной информацией о выбранной недвижимости. Этот договор подписывается между компанией Pafilia и клиентом при содействии наших опытных агентов для обеспечения беспроблемного процесса.

8Финансирование

На следующем этапе вы подпишете договор купли-продажи, который официально закрепит за вами право собственности на недвижимость. Для этого потребуется внести авансовый платеж в размере 40% в течение 30 дней после подписания договора. Подписание может быть выполнено лично или дистанционно через доверенность (POA), которую можно отправить на Кипр.

9Подробные отчеты о строительстве

Следующие 50% оплачиваются гибкими этапами в течение 18–24 месяцев во время завершения строительства.
Платежи могут быть произведены с использованием криптовалюты.
Кипрская команда оказывает помощь в процессе оплаты и предоставляет подробные отчеты о ходе строительства.

10Завершение строительства

По завершении строительства будет проведена тщательная инспекция недвижимости, после чего потребуется окончательный платеж в размере 5-10%. В течение первого года вы получите гарантированную поддержку, включая безупречное обслуживание недвижимости, премиальные услуги и 15 личных дней использования в год. Кроме того, через год эксплуатации станет д

Другие Проекты

ROI 12%

Кипр, Лимассол

Зарегистрируйте свой интерес