كيفية بدء الاستثمار في العقارات: عملية شراء العقارات قبل البناء (Off-Plan)

يُعد الاستثمار في العقارات قبل البناء أحد أكثر الطرق كفاءة للدخول إلى السوق العقاري العالمي مع إمكانية عالية لنمو رأس المال وأسعار دخول أقل مقارنة بالعقارات الجاهزة. لضمان شراء آمن واستراتيجي، قامت RE HOUSE بتطوير هيكل خطوة بخطوة مُصمم خصيصًا للمستثمرين الدوليين.

1. تحديد أهداف الاستثمار
تبدأ العملية باستشارة تفصيلية لتحديد أولوياتك:

• نمو رأس المال مقابل الدخل من الإيجار

• أفق الاستثمار

• التفضيلات الجغرافية والضريبية

• ملف المخاطر وتوزيع المحفظة

هذا يسمح لنا بتصفية العقارات لتتناسب مع استراتيجيتك فقط — وليس مجرد القوائم المتاحة.

2. اختيار العقارات بعناية
استنادًا إلى ملفك الاستثماري، نقدم مقارنة مُنتقاة لأفضل الفرص العقارية قبل البناء في السوق:

• توقع العائد على الاستثمار (ROI) استنادًا إلى الطلب على الإيجار

• الزيادة المتوقعة في رأس المال حتى التسليم

• تقييم المطور وسجل التسليم

• هيكل خطة الدفع ومرونة الخروج

• إمكانية إعادة البيع عبر الدورات المختلفة

يتم تقديم العقارات عالية الأداء فقط مع مؤشرات أساسية واضحة.

3. حجز العقار
بعد اختيار العقار، يقوم المستثمر بحجزه لتأمينه من السوق.
المستندات المطلوبة:

• نسخة من جواز السفر

• تأكيد العنوان

• البريد الإلكتروني ورقم الهاتف

رسوم الحجز: عادةً 5–10٪ من سعر العقار.

4. توقيع عقد البيع والشراء (SPA)
يتم تأمين جميع الشروط — السعر، جدول التسليم، خطة الدفع، الضمانات — قانونيًا في SPA.
تضمن RE HOUSE الشفافية القانونية الكاملة للمشترين الدوليين، بما في ذلك:

• فحص الالتزام بالقوانين

• مراجعة العقد

• الامتثال للتشريعات المحلية للعقارات

5. الدفعات وفق تقدم البناء
تتيح المشاريع قبل البناء الدفع على مراحل:

• عادةً دفعة أولى 5–20٪، تليها أقساط مرتبطة بتقدم البناء

• الدفعة النهائية عند التسليم

تحمي هذه الطريقة المستثمر وتحسن السيولة وإدارة المحفظة.

6. التسليم وتفعيل العائد على الاستثمار (ROI)
عند الانتهاء، يحصل المستثمر على المفاتيح والوثائق الملكية.
في هذه المرحلة، هناك استراتيجيتان ممكنتان:

• دخول سوق الإيجار (قصير أو طويل الأجل)

• إعادة البيع مع زيادة رأس المال

توفر RE HOUSE خدمات ما بعد التسليم بشكل سلس — إدارة الإيجار، دعم إعادة البيع، توسيع المحفظة، واستشارات إعادة الاستثمار.

لماذا يختار المستثمرون العقارات قبل البناء:

• سعر دخول أقل مقارنة بالعقارات الجاهزة

• خطط دفع منظمة بدلًا من دفع كامل مقدمًا

• زيادة رأس المال من الشراء حتى التسليم

• عائد مرتفع بفضل الطلب المتزايد على الإيجار في المناطق النامية

• ضمانات المطور

  احجز استشارة خاصة لاختيار الحل المناسب لك تمامًا.