تعتبر إسبانيا واحدة من أكثر الدول جاذبية للاستثمار العقاري في القارة الأوروبية, خاصة في جنوبها. على امتداد 8,000 كم من الواجهة البحرية, تقع كوستا ديل سول – موقع مثالي لمن يبحث عن مصيف لقضاء العطلات, أو مكان للتقاعد, أو فتح مشروع جديد. موقعها الجغرافي المميز يجعلها مثالية للسكن والأعمال الدولية, حيث تربط بين أوروبا وأمريكا الجنوبية والقارة الأفريقية, مع امتياز الحصول على تأشيرة ذهبية في قلب الاتحاد الأوروبي.

تعتبر فرنسا واحدة من أبرز الوجهات الرائدة للاستثمار العقاري في أوروبا, حيث تقدم فرصا متنوعة عبر مناظرها الطبيعية الخلابة ومدنها النابضة بالحياة. من ريفيرا الفرنسية الأسطورية إلى الريف الساحر في بروفانس, توفر فرنسا خيارات واسعة للمستثمرين الباحثين عن مصايف لقضاء العطلات أو عقارات للتقاعد أو للمشاريع الاستثمارية. موقعها الاستراتيجي في قلب أوروبا يجعلها مركزا مثاليا للسكن وممارسة الأعمال الدولية, مع سهولة الوصول إلى الأسواق الأوروبية الرئيسية وخارجها. بالإضافة إلى ذلك, فإن سياسة فرنسا المنفتحة للمستثمرين الأجانب تضمن عملية استثمارية سلسة وشفافة. نتيح أيضا الوصول إلى عقارات حصرية في موناكو كجزء من عملنا داخل هذا البلد.

اليونان دولة ساحرة تقع في جنوب شرق أوروبا, تعرف بتاريخها العريق ومناظرها الطبيعية الخلابة وثقافتها النابضة بالحياة. يعد الاستثمار العقاري في اليونان جذابا لعدة أسباب, فبالإضافة إلى زيادة القيمة العقارية المستمرة أصبح برنامج التأشيرة الذهبية فرصة مثالية للمستثمرين الأجانب الراغبين في الحصول على إقامة في أوروبا. وتزدهر صناعة السياحة في اليونان, حيث يزورها ملايين السائحين سنويا للاستمتاع بشواطئها البكر ومواقعها التاريخية وطعامها اللذيذ. وهذا التدفق السياحي يجعل امتلاك عقارات للإيجار استثمارا مربحا.

تعتبر قبرص واحدة من أكثر الدول جاذبية للاستثمار العقاري في القارة الأوروبية. بتراثها الثقافي الغني وشواطئها الخلابة, تجذب قبرص السياح والمستثمرين على حد سواء. الجزيرة موقع مثالي لمن يبحث عن منزل ثان لقضاء العطلات, أو بقعة للتقاعد, أو إطلاق مشروع تجاري جديد. موقعها الجغرافي المميز يوفر وصولا سهلا إلى الأسواق الدولية, حيث تربط بين أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا. كما تقدم قبرص برنامج تأشيرة ذهبية يفتح أبواب الإقامة الدائمة في قلب الاتحاد الأوروبي.

عمان.. صاعدة كواحدة من أبرز المراكز التجارية والثقافية في المنطقة

تتصدر عمان بسرعة قائمة الوجهات الاستثمارية المميزة بفضل مزاياها الجذابة.
من بيئة ضريبية مميزة إلى موقعها الاستراتيجي كبوابة تربط بين الشرق الأوسط وأفريقيا, تقدم عمان فرصا لا حصر لها لنمو الشركات وازدهارها.

حيث تلتقي الطبيعة بكل أشكالها مع الحياة العصرية

مسقط

تقع مسقط عاصمة عمان, على حافة الجزيرة العربية وتعتبر من أجمل مدن العالم. تأخذك وجهاتها الساحرة, وعجائبها المعمارية, وتراثها الغني, وتنوعها السكاني في رحلة من الرفاهية إلى حصون القرن السادس عشر.
من شواطئ ذات مياه صافية إلى صحارى شاسعة إلى قمم جبلية خلابة, تمنحك عمان لمحة عن الطبيعة بكل تجلياتها.

مسقط.. ملاذ استثماري آمن

عمان واحدة من أبرز المراكز التجارية والثقافية في المنطقة وتتحول بسرعة إلى وجهة استثمارية رائدة بفضل مزاياها الجذابة.

من بيئة ضريبية تنافسية إلى موقع استراتيجي يربط بين الشرق الأوسط وأفريقيا، تقدم عمان فرصا هائلة لنمو الأعمال.

مشروع سكك حديدية بقيمة 3 مليارات دولار

سيحدث الاستثمار المخطط له في شبكة سكك حديدية بطول 303 كم (تربط عمان بالإمارات) ثورة في النقل بين البلدين, حيث سيقلص زمن الرحلة إلى 47 دقيقة فقط. لن تفيد الشبكة المسافرين فحسب بل ستحفز النمو الاقتصادي وتخلق فرص عمل وتعزز التماسك الاجتماعي.

الاستثمار في تايلاند: سوق عقاري مزدهر

برزت تايلاند كواحدة من الوجهات الاستثمارية الأكثر جاذبية في السنوات الأخيرة حيث تجمع بين استقرار اقتصادي وموقع استراتيجي وصناعة سياحية نشطة. كمستثمر تقدم تايلاند فرصا مربحة في القطاع العقاري تلائم كلا من العوائد قصيرة الأجل وزيادة رأس المال على المدى الطويل.

أبرز أسباب الاستثمار في تايلاند

• قطاع سياحي مزدهر:
  تحتل تايلاند باستمرار مرتبة بين أفضل الوجهات السياحية عالميا, تجذب ملايين الزوار سنويا. مدن مثل بانكوك وبوكيت وباتايا توفر عوائد إيجارية عالية مما يجعل الاستثمار العقاري فيها مربحا للغاية.
• مناخ استثماري مفضل:
  تشجع الحكومة التايلاندية الاستثمار الأجنبي عبر سياسات داعمة تشمل خيارات إيجار طويلة الأجل وحوافز ضريبية جذابة وفرص تملك حر (Freehold) للشقق السكنية.
• الموقع الاستراتيجي:
  تقع تايلاند في قلب جنوب شرق آسيا مما يجعلها بوابة لسوق آسيان (ASEAN) سريع النمو. بنيتها التحتية المتطورة ومطاراتها الدولية واتصالها العالمي يجعلانها مركزا مثاليا للأعمال والسياحة.
• إمكانات عوائد استثمارية عالية (ROI):
  أظهر السوق العقاري التايلاندي نموا مستمرا مع عوائد تزيد عن 20% في بعض القطاعات. سواء كنت تستثمر في فيلات فاخرة على الشاطئ أو شقق حضرية أو عقارات تجارية, تظل إمكانات ارتفاع قيمة العقار قوية.
• رفاهية بأسعار معقولة:
  مقارنة بوجهات استثمارية عالمية أخرى, تقدم تايلاند أسعار عقارات منافسة دون المساس بالجودة. يمكنك امتلاك عقارات فاخرة بأسعار مناسبة مع الاستمتاع بمرافق عالمية المستوى.
• مجتمع متنامي للرحالة الرقميين والمهاجرين:
  أصبحت تايلاند وجهة مفضلة للعمالة الرقمية والمتقاعدين بفضل تكلفة المعيشة المنخفضة والمناخ الاستوائي، وجودة الحياة العالية. هذه الزيادة تعزز الطلب على العقارات الإيجارية ومساحات العيش المشترك.
• فرص استثمارية متنوعة:
  من ناطحات السحاب الصاخبة في بانكوك إلى المنتجعات الهادئة في بوكيت والملاذات الجبلية في تشيانغ ماي, توفر تايلاند خيارات استثمارية متنوعة تناسب جميع الأذواق والاستراتيجيات.
• تطوير البنية التحتية:
  تواصل الحكومة الاستثمار بكثافة في مشاريع مثل الممر الاقتصادي الشرقي (EEC) وتوسيع شبكات النقل ومبادرات المدن الذكية، مما يعزز قيمة الاستثمارات العقارية.

لماذا تختارنا؟

في RE House, نقدم حلولا استثمارية مخصصة لمساعدتك على استكشاف السوق العقاري التايلاندي بثقة. خبرتنا ورؤيتنا السوقية العميقة وشبكتنا الواسعة من المطورين تضمن لك العثور على الفرص الاستثمارية المثالية التي تحقق أهدافك.

اغتنم فرص السوق العقاري المزدهر في تايلاند اليوم واضمن مستقبلك باستثمارات عالية العائد في واحدة من أكثر اقتصادات آسيا ديناميكيا.

تواصل معنا الآن لاكتشاف الفرص الاستثمارية في تايلاند!

بالي.. لا تضاهى

من المناظر الطبيعية الخلابة والشواطئ الساحرة إلى أماكن ركوب الأمواج الشهيرة عالميا, تعتبر جماليات بالي فريدة من نوعها. الجزيرة تتمتع بمناخ دافئ على مدار العام ومطبخ متنوع وحياة ليلية نابضة وثقافة غنية ومرحبة — مما يجعلها وجهة أحلام. وبالإضافة إلى ذلك فإن انخفاض تكلفة المعيشة في بالي يجعلها مكانا مثاليا ليس للزيارة فحسب بل للعيش والاستثمار أيضا.

فهم الاقتصاد السياحي في بالي

تجذب بالي الزوار على مدار العام بفضل تنوعها المذهل, مدعومة بالسوق السياحي المحلي القوي الناتج عن تعداد إندونيسيا الضخم الذي يتجاوز 280 مليون نسمة. في عام 2024 وحده, زار بالي أكثر من 7 ملايين شخص مع توقعات بارتفاع هذا الرقم في السنوات المقبلة. مع الطلب المستمر على الإقامة يعد الاستثمار في العقارات الإيجارية في بالي خيارا ذا عوائد عالية.

لماذا يشهد القطاع العقاري في بالي ازدهارا؟

وفقا لمجلس تنسيق الاستثمار, شهد سوق بالي العقاري نموا بنسبة 28.5٪ خلال العامين الماضيين. يجذب هذا السوق المستثمرين المحليين والدوليين بسبب:

• النمو السياحي المستقر

• أسعار الأراضي المنخفضة

• تكاليف التشغيل المنخفضة

يتمتع المستثمرون عادة بعائد استثماري سنوي (ROI) بين 12-18٪، مع معدل إشغال يصل إلى 78٪ للعقارات المدارة. كما ترتفع قيم العقارات (الأراضي والفيلات) بنحو 10٪ سنويا, مع زيادات أكبر في المناطق ذات الطلب المرتفع.

سواء كنت تحلم بمنزل دائم أو تبحث عن فرصة استثمارية قوية, فإن الوقت الحالي هو الأنسب للاستفادة من سوق بالي العقاري المزدهر.

أنواع الاستثمارات العقارية في بالي

يقدم كل خيار استثماري مزايا فريدة حسب أهدافك. اختيار الموقع المناسب أمر حاسم, سواء كانت منطقة رئيسية أو ناشئة أو واعدة. كما تلعب جودة العقار دورا كبيرا في تحديد العائد الاستثماري وقيمة إعادة البيع.

مع فهم واضح لاحتياجاتك ورؤيتك, سيوجهك فريق خبرائنا إلى الاستثمار الأمثل الذي يتوافق مع استراتيجيتك, لضمان تعظيم أرباحك في سوق بالي الصاعد.

أفضل المواقع للاستثمار في بالي

تضم بالي العديد من المناطق التي توفر عوائد استثمارية استثنائية. القرب من المعالم السياحية ونوادي الجولف والشواطئ والمطاعم يزيد من إمكانات العوائد الإيجارية العالية. تشمل أبرز المواقع:

• بيروا

• كانغو

• بيريرينان

• أومالاس

• سيسيه

• أولوواتو

• نوسا دوا

• أوبود

• سيماجي

أنواع ملكية العقارات في بالي

الملكية الحرة (Hak Milik)

• تمنح حقوق ملكية دائمة, لكنها متاحة حصريا للمواطنين الإندونيسيين.

• يمكن للأجانب الحصول عليها عبر تأسيس شركة PT PMA (شركة مساهمة أجنبية).

• تتطلب استثمارا مبدئيا كبيرا وقد تكون صعبة البيع.

الملكية بالإيجار (Hak Sewa)

• تمنح حقوق استخدام العقار لفترة محددة (عادة 25-30 عامًا) مع خيار التمديد.

• يمكن عقد الإيجار مباشرة باسم المشتري.

• تكلفتها أقل بـ 3 إلى 4 مرات من الملكية الحرة, مع عوائد استثمارية أعلى.

عوامل تؤثر على أسعار الأراضي

• مساحة العقار: تأكد من ملاءمة المساحة لاحتياجاتك دون مبالغة.

• نوع الملكية: أراضي الملكية الحرة أغلى بكثير من المستأجرة.

• الموقع: المناطق الرئيسية والشاطئية بأسعار مرتفعة, بينما المناطق الريفية أكثر تنافسية.

• القرب من المعالم: القرب من المطاعم والمتاجر يزيد القيمة.

أنظمة تقسيم المناطق (الزونينج)

فهم تقسيم المناطق ضروري للتنمية المستدامة والمسؤولة ثقافيا:

• المنطقة الوردية: مناطق سياحية (فنادق, منتجعات, فلل) – تسمح بالإيجار اليومي بترخيص Pondok Wisata.

• المنطقة الصفراء: مناطق سكنية – مناسبة للمنازل والمكاتب.

• المنطقة الحمراء: مناطق تجارية – مثالية للمطاعم والفنادق.

• المنطقة الخضراء: مناطق محمية (غابات, حقول أرز) – ممنوع البناء فيها.

اعتبارات قانونية للاستثمار العقاري

عند شراء عقار للإيجار قصير الأجل (مثل Airbnb), يجب فهم القوانين المحلية. تشمل النقاط الرئيسية:

وثائق ضرورية للتحقق:

• شهادة ملكية الأرض

• إثبات دفع الضرائب العقارية (SPPT/STTS)

• خريطة طبوغرافية

• تصريح تقسيم المناطق

تصاريح البناء (PBG/SLF):

• مطلوبة قبل البدء في البناء لتجنب الغرامات أو التوقيف.

فريقنا الخبير يضمن عملية استثمارية سلسة ومُتوافقة مع القوانين. احجز استشارة مجانية بدون التزام اليوم, واتخذ خطوتك الأولى نحو الاستثمار الناجح في سوق بالي العقاري المزدهر.

النمو الاقتصادي والاستقرار  

التحول الاجتماعي والثقافي

تشهد المملكة تغييرات كبيرة تحت مظلة رؤية 2030، تؤدي إلى تحسينات في نمط الحياة، الترفيه، والرفاهية العامة.

بنية تحتية عالمية المستوى

تشهد مدن رئيسية مثل الرياض وجدة تطورا سريعا في المرافق الصحية الحديثة، المؤسسات التعليمية، ومرافق الترفيه. 

مركز ثقافي عالمي  

- المواقع التاريخية: 28,202  

- المواقع الثقافية: 17,495+  

- الزوار في الفعاليات الموسمية: أكثر من 7 ملايين  

- الهدف السياحي السنوي: 70 مليونا بحلول 2030  

- مواقع التراث العالمي لليونسكو: 6  

المملكة العربية السعودية تتمتع بإرث ثقافي غني مع 10,000 موقع تاريخي وأكثر من 100 موقع ثقافي. تضم المملكة 6 مواقع تراث عالمي لليونسكو، تجذب ملايين الزوار. تجذب الفعاليات الترفيهية الموسمية أكثر من 7 ملايين زائر، مما يساهم في هدف المملكة بجذب أكثر من 70 مليون سائح بحلول 2030.  

مستقبل المنطقة

التحول الاقتصادي

تقود رؤية 2030 نموا وتنوعا غير مسبوقين في السعودية، للحد من الاعتماد على النفط والتوسع في قطاعات جديدة.  

شباب متعلم

تتمتع السعودية بقوة عاملة شابة ومتعلمة وملتزمة بالابتكار، مما يجعلها مركزا عالميا رائدا للأعمال.  

ملكية أجنبية كاملة  

طبقت المملكة تعديلات تشمل تملك الأجنبي بنسبة 100% في العديد من القطاعات، مما خلق بيئة خصبة للمستثمرين.

اقتصاد مستقر

قوة اقتصادية  

- الناتج المحلي الإجمالي: 2.7 تريليون دولار (2024)  

- أكبر اقتصاد في الشرق الأوسط، الـ19 عالميا.  

- تأثير رؤية 2030: القطاعات غير النفطية تساهم بـ 50% في الناتج المحلي.  

استقرار مالي

- الأصول السيادية: 2 تريليون دولار (2023)  

- صندوق الثروة السيادي يُتوقع إدارته 2 تريليون دولار بحلول 2030.  

- تضخم منخفض: 2% في 2024.  

جذب الاستثمارات

- الاستثمار الأجنبي المباشر (FDI): 4.27 مليار دولار (2024)  

- نمو الاستثمار الأجنبي: تم جذب 16 مليار ريال (4.2 مليار دولار) في 2022.  

- حوافز ضريبية: إعفاء ضريبي لمدة 30 عاما للمقرات الإقليمية للشركات.  

إنجاز اقتصادي  

- فائض الميزانية: 76 مليار دولار (2024) — الأول منذ عقد.  

- مشاركة القوى العاملة: 66%، مدعومة بسياسات السعودة.  

البنية التحتية والبيئة الاقتصادية

1. تطوير البنية التحتية:  

   تستثمر السعودية بكثافة في البنية التحتية مع مدن جديدة، مطارات، وشبكات نقل لخلق بيئة حديثة وفعالة.  

2. بيئة الأعمال:  

   توفر المملكة بيئة أعمال مستقرة وآمنة بدعم حكومي قوي. تتمتع الشركات الأجنبية التي تنشئ مقرات إقليمية فيها بإعفاء ضريبي لمدة 30 عاما.  

3. عوائد مرتفعة:  

   بسبب الطلب المتزايد والعرض المحدود للعقارات الفاخرة، تصل عوائد الاستثمار في العقارات الفاخرة إلى 7%.  

4. ثروة متنامية:  

   تزداد أعداد الأثرياء في السعودية، مما يدفع الطلب على العقارات الفاخرة ويخلق فرص استثمارية مربحة.  

شباب وتوسع حضري

- الاستثمار في التعليم:  

  استثمارات ضخمة في جامعات عالمية مثل جامعة الملك عبد الله للعلوم (KAUST) وجامعة الأميرة نورة بنت عبد الرحمن.  

- التركيز على STEM:  

  زيادة الاهتمام بتعليم العلوم والتكنولوجيا والهندسة والرياضيات لإعداد قوة عمل ماهرة.  

- المرأة في القوى العاملة:  

  ارتفعت مشاركة المرأة إلى 36% بحلول 2024.  

- ريادة الأعمال:  

  ازدهار برامج ريادة الأعمال المدعومة بمبادرات حكومية مثل منشآت لدعم المشاريع الصغيرة والمتوسطة.  

أكثر من 63% من السكان تحت سن 30  

- برامج تدريبية مثل برنامج تنمية القدرات البشرية.  

- جذب الكفاءات العالمية عبر إقامة متميزة (البطاقة الخضراء).  

- ثقافة الابتكار في قطاعات التكنولوجيا المالية، الذكاء الاصطناعي، والطاقة المتجددة.  

سوق عقاري مزدهر  

الدعم الحكومي  

- صندوق الاستثمارات العامة: 620 مليار دولار — الخامس عالميا بين صناديق الثروة السيادية.  

- دعم حكومي كامل: منح، إعانات، وتمويل متاح.  

سياسات جاذبة للمستثمرين  

- 0% ضريبة دخل.  

- تملك أجنبي بنسبة 100%.  

- حماية قوية للمستثمرين وإجراءات تسوية منازعات مبسطة.  

مزايا الإقامة  

- جدة:  

  تعرف بـ"بوابة مكة"، تجذب ملايين الحجاج. تشهد استثمارات ضخمة في تطوير الواجهات البحرية.  

- الرياض:  

  العاصمة ومركز الأعمال. تشمل مشاريع كبرى مثل منطقة الملك عبد الله المالية.  

عوائد استثمارية  

- عائد إيجاري سنوي: 6-8%.  

- استثمار بقيمة 4 مليون ريال (1.07 مليون دولار): يمنح الإقامة المميزة وخدمات أخرى حصرية.  

المملكة العربية السعودية — حيث الفرص الاقتصادية تلتقي مع الرؤية المستقبلية.

. ونظر ً ا لموقعها كقوة إقليمية في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا والعالم تتمتع مصر، أم الدنيا، بثاني أكبر إقتصاد في أفريقيا

الإسلامي، فهي أيضًا قوة متوسطة على المستوى العالمي

.

تحتضن مصر بعضًا من أقدم المواقع التاريخية في العالم، مما يجعلها وجهة مثالية لقضاء العطلات. في مصر، يمكنك

الانغماس في الحياة الحضرية النابضة بالحياة في القاهرة والإسكندرية، واكتشاف مواقع استثنائية للغطس والغوص في البحر

الأحمر، والاستمتاع برحلة بحرية على نهر النيل مصممة خصيصًا لك على طول النهر الشهير، وتخطيط رحلتك الصحراوية

.المليئة بالمغامرات

يعد قطاع العقارات والبناء من أهم القطاعات الاستثمارية في مصر.و يشهد سوق المنتجات الفاخرة ازدهار ً ا ملحوظًا في

المناطق الساحلية مثل الساحل الشمالي والبحر الأحمر (مثل الجونة و.) العين السخنة

يعد قطاع العقارات والبناء من أهم القطاعات الاستثمارية في مصر.و يشهد سوق المنتجات الفاخرة ازدهار ً ا ملحوظًا في

المناطق الساحلية مثل الساحل الشمالي والبحر الأحمر (مثل الجونة و.) العين السخنة

لماذا الاستثمار؟
-١
موقع استراتيجي: تُعدّ مصر بوابةً بين أفريقيا والشرق الأوسط وأوروبا وآسيا
-٢
تطوير البنية التحتية ونمط الحياة: مرافق عالمية المستوى، ملاعب جولف، مدارس دولية، أنظمة منازل ذكية، مراكز .صحية، وشواطئ خاصة
-٣
نمو السوق: يشهد الطلب على الشقق الفندقية ارتفاعًا مستمر ً ا، مما يُلبي احتياجات كل ّ من السكان والمستثمرين الباحثين .عن المرونة والعوائد المرتفعة
-٤
٢٠٢٥ استثمار أجنبي مباشر قوي يعزز ثقة المستثمرين في سوق العقارات المصري المرن بحلول عام.
- ٥
الإصلاحات والحوافز الحكومية: أدت الإصلاحات الهيكلية إلى تحسين قانون الاستثمار، وتقليص الدعم، وتقديم حوافز .ضريبية
-٦
قطاع مصرفي ومالي قوي: نظام مالي مستقر ومنظم نسبيًا، مع مبادرات متزايدة في مجال التكنولوجيا المالية والخدمات .المصرفية الرقمية

سويسرا هي المكان الذي تلتقي فيه الطبيعة بالأناقة والأمان، لتخلق واحدة من أكثر الوجهات رغبة للعيش والاستثمار في العالم. محاطة بالجبال المغطاة بالثلوج، والبحيرات النقية، والقرى الجبلية الساحرة، تقدم سويسرا أسلوب حياة يتميز بالهدوء، والخصوصية، والرفاهية الراقية.

لكن جاذبية سويسرا تتجاوز مناظرها الطبيعية الخلابة. فهي معروفة عالميًا بجودة الحياة الاستثنائية — من المدن النظيفة والمنظمة، إلى نظام رعاية صحية من الطراز العالمي، وتعليم مرموق، وشعور دائم بالأمان والنظام.

كوجهة استثمارية، تحتل سويسرا مكانة فريدة. مع أكثر من 200 عام من الحياد السياسي، وعملة مستقرة مقاومة للتضخم (الفرنك السويسري)، وحماية قانونية قوية، تُعتبر سوق العقارات فيها من بين الأكثر أمانًا واستقرارًا في العالم.

بفضل موقعها المركزي في أوروبا، تمثل سويسرا رمزًا عالميًا للاستقرار والخصوصية والحياة الراقية. اقتصادها القوي، وبنيتها التحتية المتطورة، والوصول إلى منطقة شنغن يجعلها الخيار الطبيعي للمستثمرين الدوليين والأفراد ذوي الثروات العالية.

من المنتجعات الجبلية الفاخرة إلى الإقامات الهادئة على ضفاف البحيرات، تقدم سويسرا أكثر من مجرد استثمار ذكي — إنها تقدم إرثًا دائمًا.