Зарегистрируйте свой интерес

Пожалуйста, предоставьте свои данные, чтобы зарегистрировать интерес.

Поиск
Улувату, БАЛИ (Индонезия)

Деревня Гармонии

Роскошь в зелени, гармония навсегда

Гастрономический опыт

  • Гастрономия «От земли к столу»: Холистический подход к питанию с использованием органического сезонного меню, ингредиенты для которого поставляются напрямую из наших собственных пермакультурных садов и местными фермерами Улувату.

  • The Canopy Lounge: Фирменное обеденное пространство, расположенное в кронах деревьев, с панорамным видом на Индийский океан и меню, сфокусированным на балийском фьюжн и авторских коктейлях.

Велнес и ментальное здоровье

  • Оздоровительный центр Harmonis: Медитативное пространство, предлагающее сочетание традиционного балийского исцеления «Усада» и современной звуковой терапии для достижения глубокой ментальной ясности.

  • Пути Жизненной Силы: Индивидуальные велнес-программы, включающие йогу на рассвете, медитации в лесу и планы целостного питания, разработанные для синхронизации вашего внутреннего ритма с природой.

Исследования и открытия

  • Культурное погружение: Кураторские визиты в местные храмы Улувату и деревни ремесленников, обеспечивающие подлинную связь с «Островом богов».

  • Прибрежные квесты: Экспедиции под руководством экспертов к самым уединенным местам для серфинга и скрытым известняковым пещерам вдоль изрезанного южного побережья.

  • Эко-треккинг: Прогулки с гидом по тропическим ландшафтам для изучения местной флоры и усилий Бали по сохранению природы.

Семья и общение

  • Клуб The Roots: Экологически ориентированное молодежное пространство, где дети учатся через игры на природе, включая воркшопы по органическому садоводству и изготовление традиционных балийских изделий.

Стиль жизни курорта

  • Тропический минимализм: Бутик-эстетика резиденций, где чистые архитектурные линии встречаются с необработанными природными текстурами, такими как бамбук, камень и переработанное дерево.

  • The Twilight Social: Атмосферное место для встреч у инфинити-бассейна с акустическими сессиями, историями у костра и ритуалами на закате.


УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ

Desa Harmonis построен на принципах симбиотического проживания. Мы верим, что роскошь должна не просто сохранять, но и активно улучшать среду обитания. Наш проект использует биофильную инфраструктуру, где архитектура спроектирована так, чтобы «дышать» вместе с землей. Благодаря методам пассивного охлаждения и материалам с высокой тепловой инерцией мы минимизируем потребление энергии, сохраняя естественную связь между интерьером и внешней средой.

Наша система управления водными ресурсами представляет собой циклическую систему гидратации, которая собирает дождевую воду и перерабатывает сточные воды через природные фильтры для орошения наших обширных продовольственных лесов. Мы стремимся к созданию экосистемы с нулевыми отходами, используя компостирование на месте для превращения органических отходов в богатую питательными веществами почву.

Сообщество — это наша душа. Через нашу инициативу местного наследия мы отдаем приоритет локальному мастерству и поддерживаем принципы справедливой торговли для балийских ремесленников. Закупая почти все материалы и ингредиенты в радиусе 30 миль, мы радикально сокращаем углеродный след, укрепляя региональную экономику. В Desa Harmonis мы не просто строим дома — мы культивируем восстановительный образ жизни, который почитает землю и людей.

БИОФИЛЬНАЯ АРХИТЕКТУРА, ЦИКЛИЧНОЕ ВОДОПОТРЕБЛЕНИЕ, СИМБИОТИЧЕСКОЕ СООБЩЕСТВО

Читать далее Свернуть
Галерея
Вилла
В разработке
2026
1 BR
Частично меблированная
Есть
75 - 75
NATURE INVESTMENT GROUP
543 741 - 627 393 AED
10 %

Инвестиционный потенциал

Desa Harmonis представляет собой инвестиционный профиль с высокой доходностью в быстрорастущем коридоре Улувату.

Благодаря стратегической близости проекта к всемирно известным местам для серфинга, его низкоплотному эко-дизайну класса люкс и стремительно растущему спросу на жилье премиум-класса в стиле «slow-living», потенциал как арендной доходности, так и прироста капитала является исключительным. Активы в категории краткосрочной аренды в этой нише обычно достигают чистой доходности в диапазоне 10–16% годовых, что обусловлено круглогодичным туризмом на Бали и превращением Улувату в самое востребованное направление для элитного отдыха на острове.

Важно отметить, что данные показатели являются ориентировочными прогнозами, основанными на текущих рыночных показателях региона и уникальном позиционировании Desa Harmonis в сфере устойчивой недвижимости Улувату.

Удобства

Клуб The Roots
Кураторские пространства для общения и ночной жизни
Регенеративные пермакультурные сады
The Canopy Lounge и гастро-бар
Оздоровительный центр и спа Harmonis Healing Center
Двойные инфинити-бассейны и зоны отдыха

NATURE INVESTMENT GROUP

Nature Investment Group — девелоперская компания, базирующаяся на Бали и специализирующаяся на создании премиальных жилых и lifestyle-объектов недвижимости в развивающихся престижных локациях Индонезии. Компания сочетает современную архитектуру, интеграцию с природным окружением и инвестиционно-ориентированную структуру проектов, формируя активы, рассчитанные как на рост капитальной стоимости, так и на высокое качество проживания.

Философия девелопера заключается в создании не отдельных объектов, а полноценных пространств и направлений для жизни и инвестиций. Каждый проект рассматривается как долгосрочный актив внутри более широкой экосистемы гостеприимства, wellness-инфраструктуры и тщательно спроектированных жилых пространств. Такой подход позволяет инвесторам получать выгоду не только от базовой стоимости недвижимости, но и от потенциала роста, связанного с развитием локации, инфраструктурными изменениями и динамикой туристического спроса.

Nature Investment Group специализируется на бутик-комплексах вилл, резиденциях курортного формата и стратегически расположенных земельных участках, структурированных с учётом ожиданий международных инвесторов. Особое внимание уделяется функциональности планировок, потенциалу арендной доходности и архитектурной идентичности проектов — ключевым факторам для инвесторов, ориентированных как на доходность, так и на диверсификацию портфеля.

Принципы устойчивого развития и бережного отношения к окружающей среде интегрированы в процесс девелопмента через планирование территорий, выбор материалов и ландшафтные решения, отражающие природный характер Бали. Девелопер стремится создавать объекты, соответствующие глобальному тренду на experiential-форматы проживания и wellness-ориентированные направления.

Проекты Nature Investment Group ориентированы на международную аудиторию - частных инвесторов, покупателей вторых домов и капитал, ориентированный на lifestyle-инвестиции и стратегическое присутствие в растущих курортных рынках Юго-Восточной Азии. Сочетание архитектурного видения, понимания рыночной динамики и инвестиционного структурирования позволяет компании вносить вклад в формирование Бали как одного из глобальных центров инвестиционной недвижимости.

Читать далее
Why
INVEST
НЕПОВТОРИМЫЙ БАЛИ От захватывающих дух пейзажей и потрясающих пляжей до всемирно известных мест для серфинга — природная красота Бали действительно не имеет равных. Остров предлагает круглогодично теплый климат, разнообразную кухню, оживленную ночную жизнь и богатую, гостеприимную культуру, ... Читать далее

Расположение

Деревня Гармонии
Деревня Гармонии
Улувату, БАЛИ (Индонезия)

Другие Проекты

BIOM - Творческий город Nuanu
ROI 14%
БАЛИ (Индонезия), Нуану

BIOM - Творческий город Nuanu

Studio, PENT H. 1BR, 2BR ,3BR
БАЛИ (Индонезия), Нуану

BIOM - Творческий город Nuanu

Biophilic avant-garde meets tropical sovereign luxury The ultimate private treetop retreat, nestled within the prestigious, nature-focused boundaries of the creative city of Nuanu, BIOM Signature Villas represent an elite category of premium, standalone, branded estates designed to dominate the highest segment of sustainable luxury.
Подробнее
ЭРА
ROI 14%
БАЛИ (Индонезия), Бали

ЭРА

1BR, 2BR, 3BR ВИЛЛЫ
БАЛИ (Индонезия), Бали

ЭРА

The Era — это не просто пункт назначения; это утверждение изысканной идентичности. Этот жилой комплекс от OXO спроектирован для тех, кто ищет гармонии — места, где ритм собственного "я" согласуется со спокойствием окружающей среды.
Подробнее
ЭЛИЗИУМ ЭКО-СИТИ
ROI 13%
БАЛИ (Индонезия), Чангу

ЭЛИЗИУМ ЭКО-СИТИ

ST, 1BR, 2 - 3BR VILLAS
БАЛИ (Индонезия), Чангу

ЭЛИЗИУМ ЭКО-СИТИ

Cамый крупный проект в Чангу и Переренане в 2 минутах до океана ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА - Переренан называют премиальным Чангу Без пробок, нет плотной застройки и Больше зелени - Премиальные рестораны, спа и спорт залы в шаговой доступности - 50 минут до Аэропорта - 5 минут до богатейшей инфраструктуры Чангу - 2 минут до Пляжа Переренан - 15 минут до Нуану Сити ПАРАМЕТРЫ ПРОЕКТА: - Участок 2 га.
Подробнее

Зарегистрируйте свой интерес

Пожалуйста, предоставьте свои данные, чтобы зарегистрировать интерес.

Инвесторам

НЕПОВТОРИМЫЙ БАЛИ

От захватывающих дух пейзажей и потрясающих пляжей до всемирно известных мест для серфинга — природная красота Бали действительно не имеет равных. Остров предлагает круглогодично теплый климат, разнообразную кухню, оживленную ночную жизнь и богатую, гостеприимную культуру, делая его местом мечты. Более того, удивительно низкая стоимость жизни делает Бали не только отличным местом для отдыха, но и идеальным местом для жизни и инвестиций.


Экономика туризма на Бали

Благодаря своему разнообразию Бали привлекает туристов со всего мира круглый год. Индонезия с населением более 280 миллионов человек обеспечивает острову сильный внутренний туристический рынок. Только в 2024 году Бали посетили более 7 миллионов человек, и ожидается, что эта цифра будет расти. Постоянный спрос на жилье делает инвестиции в аренду недвижимости на Бали высокодоходными.


Почему рынок недвижимости на Бали процветает

По данным Координационного совета по инвестициям, рынок недвижимости на Бали продемонстрировал рост на 28,5% за последние два года. Как местные, так и международные инвесторы все чаще выбирают Бали благодаря:

  • стабильному росту туризма,
  • доступным ценам на землю,
  • низким эксплуатационным расходам.

Средняя годовая доходность (ROI) инвесторов составляет 12-18%, при этом управляемые объекты недвижимости демонстрируют 78% среднюю заполняемость. Кроме того, стоимость земли и вилл ежегодно увеличивается примерно на 10%, а в районах с высоким спросом – еще больше.

Сейчас идеальный момент, чтобы воспользоваться возможностями стремительно развивающегося рынка недвижимости на Бали.


Виды инвестиций в недвижимость на Бали

Каждый вариант инвестиций имеет свои преимущества, в зависимости от ваших целей. Расположение играет ключевую роль, будь то престижный район, развивающийся центр или перспективный район. Кроме того, качество недвижимости значительно влияет на рентабельность и стоимость при перепродаже.

Наша команда экспертов поможет подобрать инвестицию, идеально соответствующую вашей стратегии, чтобы вы смогли максимально эффективно использовать возможности рынка недвижимости Бали.


Лучшие районы для инвестиций в Бали

Многие районы Бали предлагают отличную рентабельность инвестиций. Близость к популярным достопримечательностям, полям для гольфа, пляжным клубам, ресторанам и магазинам привлекает больше туристов, что делает эти районы идеальными для краткосрочной аренды.

Рекомендуемые районы для инвестиций:

  • Беррава (Berawa)
  • Чангу (Canggu)
  • Переренан (Pererenan)
  • Умалас (Umalas)
  • Сесех (Seseh)
  • Улувату (Uluwatu)
  • Нуса-Дуа (Nusa Dua)
  • Убуд (Ubud)
  • Чемага (Cemagi)

Право собственности на недвижимость в Бали

Форма собственности Freehold (Hak Milik)

  • Обеспечивает бессрочное владение, доступное только для граждан Индонезии.
  • Иностранные инвесторы могут приобрести такую недвижимость только через PT PMA (иностранную компанию с ограниченной ответственностью).
  • Требует больших первоначальных вложений и сложнее при перепродаже.

Форма собственности Leasehold (Hak Sewa)

  • Предоставляет право пользования недвижимостью на определенный срок (обычно 25-30 лет) с возможностью продления.
  • Договор заключается непосредственно на имя покупателя.
  • Leasehold в 3-4 раза дешевле, чем freehold, что обеспечивает низкие начальные затраты и высокую доходность инвестиций.

Факторы, влияющие на стоимость земли

На стоимость земли в Бали влияют следующие факторы:

  • Размер участка: важно правильно определить необходимую площадь, чтобы избежать излишних расходов.
  • Форма собственности: земля в собственности (freehold) значительно дороже аренды (leasehold).
  • Расположение: близость к пляжам и центрам активности повышает цену, в то время как удаленные районы дешевле.
  • Близость к инфраструктуре: рядом расположенные магазины, рестораны и пляжные клубы увеличивают стоимость недвижимости.

Зонирование земель на Бали

Зонирование регулирует использование земель в целях устойчивого и культурно ответственного развития. Основные зоны включают:

  • Розовая зона: Туристическая – подходит для отелей, курортов и вилл, разрешены ежедневные аренды (Pondok Wisata).
  • Желтая зона: Жилые районы – подходят для домов, офисов, магазинов и вилл.
  • Красная зона: Коммерческая – включает рестораны, отели, магазины и офисы.
  • Зеленая зона: Охраняемые территории, где строительство запрещено (леса, рисовые поля, заповедники).

Соблюдение зонирования критически важно для легальности строительства.


Юридические аспекты инвестирования в недвижимость на Бали

Если вы планируете сдавать недвижимость в краткосрочную аренду через платформы, такие как Airbnb или Booking.com, необходимо учитывать местное законодательство. Основные документы, которые нужно проверить:

  1. Важные документы:

    • Свидетельство о праве собственности
    • Налоговые документы (SPPT/STTS)
    • Топографическая карта
    • Подтверждение зонирования и доступа
  2. Разрешение на строительство (PBG/SLF):

    • Обязательно перед началом строительства, несоблюдение может привести к штрафам и задержкам.

Понимание юридических аспектов требует профессиональной помощи для соблюдения всех требований и защиты инвестиций.


Наша команда предлагает комплексные решения по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью. Свяжитесь с нами сегодня и получите бесплатную консультацию по вопросам инвестиций в недвижимость на Бали!

Скачать брошюру

Пожалуйста, предоставьте свои данные

Зарегистрировать интерес
Image
Подпишитесь на новости RE House и получите премиум руководство для успешных инвестиций. Наш эксклюзивный гайд поможет сориентироваться в самых перспективных рынках недвижимости, предоставляя ценную информацию для принятия грамотных инвестиционных решений. Став частью элитного списка VIP инвесторов, вы получите первыми доступ к эксклюзивным объектам, скидкам и новинкам рынка недвижимости!
Подписаться
Вводя свой email, вы принимаете нашу политику конфиденциальности и подтверждаете, что согласны получать от нас рассылку.