Маврикий

SHOBA от Maradiva

Между морем и горами — там, где роскошь 5-звёздочного отеля встречается с инвестиционным раем

Зенит побережий встречается с прибрежным великолепием

Ультимативные частные резиденции на первой береговой линии, расположенные на престижном, залитом солнцем побережье Вольмар. Shoba, Villas & Residences by Maradiva — это элитная коллекция премиальных брендовых поместий, созданных для того, чтобы доминировать в самом высоком сегменте курортной недвижимости. Их архитектурная концепция вдохновлена первозданной красотой маврикийского побережья. Продуманные до мелочей виллы и резиденции возведены с использованием местного вулканического камня и ценных экзотических пород дерева, что позволяет гармонично сочетать аутентичные природные элементы с современным величием. Благодаря стратегическому расположению прямо на кромке белоснежного 750-метрового пляжа, будущие владельцы смогут насладиться атмосферой абсолютного уединения, покоя и захватывающими, панорамными видами на бирюзовую лагуну и культовую гору Ле-Морн-Брабан. Проект находится в главном центре роскоши на западном побережье Маврикия — высокопотенциальном направлении в Индийском океане, опережающем исторические графики роста. Международный аэропорт имени Сивусагура Рамгулама находится всего в 50 минутах езды по скоростной национальной автомагистрали, а строительство активно продвигается в соответствии с тщательно проработанным генеральным планом, чтобы в скором времени принять следующую волну эксклюзивных владельцев.

Морской пульс встречается с приватной роскошью

Резиденции занимают завидное, доминирующее положение в самом новом и современном прибрежном анклаве Маврикия, предоставляя непосредственный, прямой выход к пляжу и самым спокойным и безопасным водам острова, защищенным коралловым рифом. Здания идеально ориентированы, чтобы обрамлять панорамные виды на величественные океанские закаты и оживленные, окруженные пальмами курортные зоны внизу. Коллекция автономных тропических убежищ функционирует в полной независимости от внешней инфраструктуры, находясь всего в нескольких минутах от исторического центра Флик-ан-Флак и в непосредственной близости от первозданных, охраняемых биомов Национального парка Блэк-Ривер-Горжес.

Яркий, всесезонный курортный образ жизни

Владельцы пользуются редкими привилегиями в рамках этого изысканного сообщества, включая приоритетный доступ к целому спектру элитных услуг и пятизвездочных курортных удобств:

Безупречная связь с водной стихией: Доступ к высококлассному пляжному клубу (Beach Club), оборудованному для морских экскурсий, очистки и хранения снаряжения для водных видов спорта, а также подготовки к вашему следующему приключению в лагуне.
Внутренние элементы велнеса: Эксклюзивные проекты резиденций включают частные велнес-удобства, в том числе крытые и открытые инфинити-бассейны, индивидуальные сауны и зоны для релаксации.
Привилегированный доступ к курорту: Бесплатное и неограниченное пользование великолепным многоуровневым роскошным спа-комплексом, расположенным на территории отеля (Maradiva Villas Resort & Spa, входящего в ассоциацию The Leading Hotels of the World), а также приоритетный доступ к фитнес-центрам и вечерней развлекательной инфраструктуре.
Уникальные кулинарные концепции: Множество ресторанов поблизости, предлагающих как свежие местные маврикийские вкусы, так и аутентичную международную высокую кухню.
Владение без забот: Сервис дополнен выделенной круглосуточной службой консьержей, бесплатной сетью valet-парковки и охраняемым подземным паркингом.
Круглогодичная жизнь на острове: Мягкое зимнее солнце плавно сменяется изумрудными полями для гольфа, прохладным морским бризом и извилистыми прибрежными тропами для летнего треккинга, экотуризма и прогулок на катамаранах.

Профессиональное гостиничное управление

Объекты находятся под управлением комплексной программы гостиничного менеджмента и технического обслуживания, что гарантирует идеальное, соответствующее стандартам бренда состояние вашего частного поместья круглый год. Полное спокойствие обеспечивается за счет включенных услуг по уборке и профессионального управления активами во время отсутствия владельцев.

Привилегии для собственников включают эксклюзивные, глубокие скидки на все ключевые услуги курорта, включая ежедневные гостиничные завтраки, профессиональную аренду оборудования для водных видов спорта, индивидуальное пляжное обслуживание, а также различные заведения питания на территории. Это высокодоходный актив, структурированный для максимизации пассивного арендного дохода через систему элитного объединенного гостиничного оператора в рамках круглогодичного туристического календаря Маврикия.

Четыре утонченных типа жилой коллекции

Коллекция Luxury Apartment (Роскошные апартаменты)

Площадь: $\approx$ 148 м² – 162 м² ( $\approx$ 1,593 кв. футов – 1,744 кв. футов)
Цена: От $\approx$ €1,250,000

Продуманные до мелочей многоуровневые планировки, создающие исключительно приватный, но при этом доступный класс активов в сегменте премиальных апартаментов. Огромные панорамные окна спроектированы так, чтобы улавливать драматичный прибрежный свет, создавая плавную связь между лаконичным дизайном интерьера и природным ландшафтом.

Коллекция Signature Penthouse (Фирменные пентхаусы)

Площадь: $\approx$ 272 м² ( $\approx$ 2,927 кв. футов)
Цена: От $\approx$ €2,490,000

Просторные резиденции среднего уровня, предлагающие идеальный баланс планировки для больших семей нескольких поколений. Мастерски созданные приватные жилые пространства сочетают островное наследие с современной роскошной отделкой, идеально подходящей для сезонного отдыха. Включает панорамную открытую террасу площадью 84 м².

Коллекция Prestigious Villa (Престижные виллы)

Площадь: $\approx$ 340 м² – 440 м² ( $\approx$ 3,660 кв. футов – 4,736 кв. футов)
Цена: От $\approx$ €2,550,000 до €3,490,000

Грандиозные, масштабные пространства, предлагающие просторные зоны для развлечений открытой планировки. Глубокие балконы и террасы обрамляют безупречные паноморные виды. На территории предусмотрены большие открытые лаунж-зоны, частные сады и высококлассные дизайнерские детали ручной работы.

Коллекция Beachfront Grand Estate Villa (Гранд-виллы на первой линии)

Площадь: $\approx$ 462 м² ( $\approx$ 4,972 кв. футов)
Цена: €5,900,000

Высший жилой сегмент, предлагающий максимальный масштаб, созданный для длительного проживания на острове и приема больших групп гостей в атмосфере абсолютной приватности. Эта коллекция, расположенная на прибрежном участке площадью 1,035 м², включает в себя эксклюзивные индивидуальные варианты планировки, расширенные велнес-зоны и самые доминирующие виды на частную лагуну.

Опытная команда

Проект разработан ведущим международным партнерством MJ Développement, имеющим многолетний опыт создания первоклассных брендовых отелей, роскошных резиденций и экологически устойчивых курортов по всему миру. Интерьеры созданы в безупречном соответствии с концепциями всемирно известного дизайнера Поль де Ромёф (Paule de Romeuf) — визионера, стоящего за созданием некоторых из самых элитных прибрежных курортов мира. Благодаря признанной системе управления, проект обеспечивает долгосрочный рост стоимости капитала и непревзойденное операционное превосходство, переопределяя стандарты устойчивой тропической роскоши в Индийском океане.

Читать далее Свернуть

Планировки WhatsApp

Галерея

Тип недвижимости Квартира

Статус В разработке

Ожидаемая дата завершения 2027 Декабрь

Планировки PENT, 3 BR, 4 BR

Мебель Меблированная

Бассейн Есть

Площадь (кв.м.) 118 - 462

Застройщик MJ DEVELOPMENT

План рассрочки 35/35/25/5

Цена 1 029 309 - 4 858 337 JOD

ROI 10 %

Фотогалерея

Расположение — Вольмар, Флик-ан-Флак, Маврикий

Расположенный на первоклассных песчаных пляжах западного побережья в границах передового курортного сообщества Maradiva, комплекс Shoba предлагает изысканный прибрежный отдых всего в 50 минутах езды от Международного аэродрома имени Сивусагура Рамгулама по высокоскоростному национальному шоссе.

Эти резиденции переосмысляют яркий стиль роскошной островной жизни. Занимая завидное положение на территории лучшего курорта Маврикия с возможностью выхода на пляж прямо от дверей, этот экстраординарный проект отличается премиальной, полностью готовой инфраструктурой, призванной гармонизировать смелую архитектуру с безмятежным, нетронутым окружением национальных парков и морских заповедников. Окруженный бескрайними океанскими горизонтами и тщательно ухоженными курортными ландшафтами, Shoba — это место, где энергия, природа и профессиональное гостеприимство сходятся воедино — плавно и впечатляюще.

50 МИНУТ до Международного аэропорта на машине.
5 МИНУТ до оживленного центра прибрежного города Флик-ан-Флак.

Смотреть все фото

Инвестиционный потенциал

Резиденции Shoba представляют собой перспективный инвестиционный профиль на ранней стадии в развивающемся элитном районе Вольмар, который часто называют одной из самых быстрорастущих зон высококлассного туризма в Индийском океане.

Благодаря стратегическому расположению проекта на первой береговой линии самого востребованного участка курорта, низкой плотности застройки по генеральному плану и масштабным государственным инфраструктурным улучшениям, прогнозируется высокая конкурентоспособность прироста капитала и арендной платы. Премиальная прибрежная недвижимость в этом секторе обычно демонстрирует конкурентоспособную чистую годовую доходность от аренды на уровне около 6–8%, что подкрепляется уникальной круглогодичной привлекательностью региона, привлекающего как любителей мягкого зимнего солнца, так и поклонников активного летнего экотуризма.

Удобства

Частные подогреваемые панорамные бассейны (Infinity Pools)

Теннисные корты

Прямой выход к пляжу

Гидротерапевтический комплекс

Удостоенный наград холистический спа-центр

Доступ к 8 уникальным ресторанам на территории Maradiva и соседнего курорта-партнера (Sands Suites)

MJ DEVELOPMENT

Создавая пространства для современной и комфортной жизни

MJ Developments — прогрессивная девелоперская компания, специализирующаяся на создании современных жилых и коммерческих объектов, сочетающих архитектурную эстетику, функциональность и высокий уровень комфорта. Компания ориентирована на качество строительства, продуманный дизайн и создание недвижимости, отвечающей современному образу жизни и долгосрочной инвестиционной ценности.

Видение, основанное на качестве и инновациях

Руководствуясь стремлением к инновациям и вниманием к деталям, MJ Developments создает проекты, в которых гармонично сочетаются эстетика, комфорт и практичность. Каждый объект проектируется таким образом, чтобы обеспечить максимально удобный и современный опыт проживания — от выгодных локаций и эффективных планировок до премиальных материалов и инфраструктуры для комфортной жизни.

Проекты компании отражают приверженность высоким стандартам качества, устойчивому развитию и современному городскому образу жизни, создавая пространства, где комфортно жить и развивать бизнес.

Ключевые принципы компании

Продуманная жилая и коммерческая недвижимость
Премиальные локации с удобной транспортной доступностью
Современная архитектура и высококачественные материалы
Ориентация на клиента, прозрачность и своевременная реализация проектов
Пространства, объединяющие комфорт, элегантность и функциональность

Больше, чем девелопмент

В MJ Developments считают, что недвижимость — это не просто строительство, а создание сообществ и улучшение качества повседневной жизни. Объединяя инновационный подход, надежное исполнение и клиентоориентированную философию, компания укрепляет свою репутацию надежного застройщика современной недвижимости.

MJ Developments — создавая пространства, вдохновляющие на современную жизнь и долгосрочную ценность.

Why

INVEST

Программа инвестиционного вида на жительство при покупке недвижимости от $375,000

Отсутствие налога на прирост капитала, наследство и дивиденды

Защита частной собственности на законодательном уровне

Прямая юридическая структура владения недвижимостью

Постоянный рост элитного сектора недвижимости

Вхождение в юрисдикции с высоким уровнем доверия и прозрачности

Маврикий — это не просто остров в Индийском океане. Это страна с уникальной историей и исключительным потенциалом для жизни и инвестиций. Ранее — пересадочный пункт на морских путях между Европой и Азией, сегодня — одна из самых стабильных и развитых стран Африки. Смешанная правовая ... Читать далее

Другие Проекты

ROI 10%

Маврикий,

Инвесторам

Маврикий — это не просто остров в Индийском океане. Это страна с уникальной историей и исключительным потенциалом для жизни и инвестиций.

Ранее — пересадочный пункт на морских путях между Европой и Азией, сегодня — одна из самых стабильных и развитых стран Африки. Смешанная правовая система (французское гражданское и британское общее право), высокий уровень образования, отсутствие налога на прирост капитала — всё это делает Маврикий одним из лучших направлений для международных инвесторов.

Недвижимость на Маврикии долгое время была закрыта для иностранцев. Однако в начале 2000-х правительство разработало и внедрило особые инвестиционные программы (IRS, RES, PDS, Smart Cities), которые позволили зарубежным покупателям приобретать люксовую недвижимость с одновременным получением ВНЖ. Сегодня это стабильный, законодательно защищённый и открытый премиальный рынок.

Но магия Маврикия — не только в цифрах.

Пляжи с белым песком и горные вершины, кулинария с французскими, креольскими и индийскими акцентами, тишина, приватность, политическая стабильность и высокий уровень владения жильём (более 80%!). Идеальное расположение между Европой, Ближним Востоком, Африкой и Азией.

Сегодня Маврикий — это не просто lifestyle-направление. Это точка роста, инноваций и устойчивого развития для всего региона.

Вилла на первой линии, гольф-резорт или резиденция от пятизвёздочного отеля — недвижимость здесь больше, чем инвестиция. Это часть вашей личной истории, пространства, где рождается стиль жизни и сохраняется капитал.

Зарегистрируйте свой интерес